Panduan Lengkap Beli Rumah di Selandia Baru | Syarat, Proses, & Tips Investasi Properti 🏡📈🏠
- By Andy
Dalam video kali ini, kita akan membahas proses pembelian rumah di Selandia Baru. Bersama Andy, juga hadir Henny Bunardy, seorang Relationship Manager dari Queen City Law (QCL). QCL adalah butik firma hukum yang memiliki keahlian khusus dalam jual beli rumah atau conveyancing.
Seperti yang kita ketahui, ekonomi saat ini sudah mulai membaik dan suku bunga telah menurun. Tentunya, ini membuat pembelian rumah dan investasi properti menjadi semakin menarik. Apalagi, harga tanah pasti akan terus naik.
Persyaratan dan Langkah Awal Membeli Rumah di Selandia Baru:
• Hanya penduduk tetap (pemegang resident visa) yang bisa membeli rumah
• Memiliki budget (dana) dan mampu membayar cicilan
• Mendapatkan pre-approval dari bank atau mortgage broker
Jenis Properti di Selandia Baru:
1. Fee Simple: Hak milik penuh atas rumah (yang paling direkomendasikan)
2. Leasehold: Biasanya untuk apartemen dengan masa sewa panjang, misalnya sampai 100 tahun
3. Unit Title: Biasanya untuk apartemen dengan body corporate
4. Cross-lease: Kepemilikan bersama atas satu bidang tanah
Proses Pembelian:
• Penandatanganan perjanjian jual beli
• Masa cooling period (bisa membatalkan transaksi)
• Unconditional offer (tidak bisa dibatalkan lagi)
• Settlement (pembayaran penuh dan serah terima)
Bagi yang penasaran dengan informasi detailnya, pastikan kalian menonton video ini dari awal hingga selesai!
Timeline:
00:00 Intro
00:43 Firma hukum dengan pakar jual beli rumah
01:11 Beli rumah di Selandia Baru
02:10 Cara mengetahui kemampuan bayar untuk beli rumah
02:28 Mendapatkan harga terbaik untuk yang pertama kali beli rumah (first home buyer)
02:57 Bagaimana jika uang muka (DP) beli rumah belum cukup?
03:20 Jika sama sekali belum memiliki uang muka (Down Payment)
04:09 Proses Pre-Approval (persetujuan awal)
04:59 Memilih Properti Lawyer terpercaya
06:10 Jenis properti: 1. Fee Simple
06:33 Jenis properti: 2. Leasehold
07:09 Jenis properti: 3. Unit Title
07:36 Jenis properti: 4. Cross-lease
08:14 Masa Cooling Period (masih bisa membatalkan transaksi)
08:41 Tahap Conditional Offer
09:02 Tahap akhir: Settlement
09:44 Besar DP jika membeli rumah bekas
10:02 Beli rumah bekas (existing) atau rumah baru (new build)?
10:13 Dari segi garansi
10:33 Dari segi perawatan
11:13 Apa itu Kiwisaver?
11:46 Seminar untuk yang pertama kali beli rumah (First Home Buyer)
12:27 Jika tertarik membeli rumah di Selandia Baru
12:51 Gabung forum diskusi seputar Selandia Baru
Apakah teman-teman ada yang berminat untuk memiliki rumah di Selandia Baru?
Jika tertarik, kalian bisa mengirimkan expression of interest ke email yang kami sertakan dalam video ini dan jangan lupa cantumkan tulisan “Home Purchase” di kolom subject.
Kalian juga bisa bergabung di forum komunitas subscriber Andy Saputra di https://saputra.org untuk diskusi dan tanya jawab berbagai topik seputar Selandia Baru, termasuk soal keimigrasian.
Jika kalian suka video ini, jangan lupa like, comment, subscribe (berlangganan), dan share video ini ke temen-temen kalian semua ya, karena semua dukungan kalian itu mendorong kita untuk terus bikin video dan berkarya di YouTube.
Instagram: https://www.instagram.com/andyjsap
Cheers,
The Saputras