Dalam video kali ini, Andy bersama David Tan, seorang Real Estate Agent dari Barfoot & Thompson, membahas pentingnya peran Buyer Agent untuk membantu kamu yang pertama kali ingin membeli rumah di Selandia Baru.
Buyer Agent berbeda dari Sales Agent karena tugasnya berpihak kepada pembeli, memastikan keinginan pembeli terpenuhi. Buyer Agent akan memastikan kelengkapan dokumen legal sebelum viewing rumah, memberikan appraisal atau taksiran harga properti di sekitar lokasi, membantu negosiasi, hingga memastikan kondisi rumah sebenarnya.
Menariknya, layanan Buyer Agent ini tidak menambah biaya bagi pembeli atau pemilik rumah karena biayanya sudah termasuk dalam komisi Listing Agent.
Dalam video ini juga dibahas tentang istilah Sunset Close serta pentingnya CCC (Code Compliance Certificate), standar wajib dari pemerintah Selandia Baru untuk memastikan rumah layak ditempati.
Membeli rumah tanpa Buyer Agent memiliki beberapa risiko, seperti membayar harga yang terlalu tinggi, tidak mengetahui kondisi rumah secara detail, dan kehilangan manfaat saran profesional lainnya.
Sebagai First Home Buyer (pembeli rumah pertama), kamu bisa memanfaatkan KiwiSaver untuk mengurangi beban deposit. Selain itu, pemerintah Selandia Baru juga menyediakan berbagai program dukungan melalui Kāinga Ora untuk membantu kamu menemukan rumah impianmu.
David Tan juga menjelaskan langkah-langkah praktis dalam membeli rumah pertama, mulai dari menentukan budget yang realistis, mendapatkan pre-approval loan, hingga pentingnya menyiapkan dana cadangan (buffer) untuk mengantisipasi biaya tambahan.
Sebagai First Home Buyer, penting juga memahami perbedaan fixed loan dan floating loan, serta bagaimana membangun hubungan baik (rapport) dengan inspektur bangunan agar mendapatkan kondisi rumah yang sebenarnya.
Video ini memberikan gambaran jelas mengenai proses membeli rumah di Selandia Baru, serta mengapa peran Buyer Agent sangat penting untuk memastikan kamu mendapatkan rumah yang nyaman, aman, dan layak dihuni.
Tonton sampai akhir biar kamu lebih paham proses beli rumah pertama di Selandia Baru!
0:00 Intro
1:16 Apa itu Buyer Agent?
2:27 Perbedaan Buyer Agent dan Sales Agent
5:13 Fee Buyer Agent
5:39 Berapa banyak Agent dalam satu properti?
6:43 Sunset Close
6:54 Pentingnya CCC
7:52 Risiko beli rumah tanpa Buyer Agent
8:44 Apa itu First Home Buyer?
9:16 Kāinga Ora
9:35 Syarat Kāinga Ora
10:11 Proses beli rumah di Selandia Baru untuk First Home Buyer
11:20 Pentingnya buffer saat negosiasi
12:39 Penjelasan tentang KiwiSaver
13:32 Perbedaan fixed loan dan floating loan
16:41 Penjelasan Fixed Loan
17:52 Hal penting yang perlu diperhatikan First Home Buyer
18:48 Berapa deposit ideal untuk First Home Buyer?
20:15 Pentingnya Buyer Agent
20:29 Hal yang harus diperhatikan pada New-Build House
24:33 Unconsented Building
25:29 Closing
Kamu yang tertarik pindah dan beli rumah di Selandia Baru gimana nih, sudah makin jelas kan proses dan persyaratannya?
Untuk info lebih lanjut soal pembelian rumah di Selandia Baru, langsung aja email ke alamat yang tertera di layar.
Link penting:
Gabung forum komunitas Andy Saputra:
Saputra
An online hub with major members from New Zealand and from other countries, The hub has a lot of various topic discussions related with IT & Living in NZ.
saputra.org
Kunjungi website resmi Andy Saputra:
Andy Saputra - Youtuber Vlogger Influencer Indonesia di Selandia Baru (New Zealand)
Andy Saputra. Konten Kreator Edukatif, Informasi Peluang Studi dan Kerja, Komunitas kehidupan keluarga di Selandia Baru. Andy Saputra adalah vlog
www.andysaputra.com
Mau manfaatin KiwiSaver kamu dengan maksimal?Cek langsung di:
Refer a friend and win!
saputra.org
Cek Web Kāinga Ora di:
Home :: Kāinga Ora – Homes and Communities
kaingaora.govt.nz
Video ini dibuat untuk tujuan edukasi dan bukan merupakan nasihat keuangan. Untuk keputusan pribadi, sebaiknya konsultasi dengan penasihat keuangan berlisensi di Selandia Baru.
Kalau suka video ini, jangan lupa like, comment, subscribe, dan share ke teman-teman kamu ya, karena dukungan kamu selalu bikin kami semangat bikin konten yang bermanfaat di YouTube!
Instagram: https://www.instagram.com/andyjsap
Cheers,
The Saputras